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Familienfreundliches Haus mit Pool und Bergblick in Winklern - Immobilienansicht 1 von 14

Familienfreundliches Haus mit Pool und Bergblick in Winklern

Winklern, Republik Österreich

496.000 €
2.932 €/m²
169.16
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
1000 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:OTHER
Baujahr:2009
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Winklern, Kärnten. Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** bietet auf einer Wohnfläche von **169,16 m²** und einem **großzügigen Grundstück von 1.000 m²** ein Höchstmaß an Lebensqualität und Familienfreundlichkeit.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Mehrere Schlafzimmer bieten Potenzial für Balkone und private Rückzugsorte. Ein helles Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **169,16 m² Wohnfläche** auf einem **1.000 m² großen Grundstück** * Gepflegter Garten mit **eigalnem Pool** * Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich * Carport und weitere praktische Außenbereiche * Herrliche Ruhelage mit **beeindruckendem Bergblick**

Die Lage in Winklern, Kärnten, verspricht Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Berglandschaft. Genießen Sie die Natur und die frische Luft, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzen. Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:1000 m²

Ausstattung

Balkon(9.3 m²)
Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

54/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

25
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

41
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

32
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

32
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 18 Aufrufe

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.011 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

496.000 €· 2.932 €/m²26. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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