Zoetendaal 175

Luxe, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt!

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is deze zeer luxe en smaakvolle hoekwoning precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde woning combineert comfort, ruimte en moderne afwerking met een ideale ligging.

De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met luxe overkapping en achterom, een stenen berging aan de voorzijde en een carport met een laadpaalvoorbereiding, perfect voor elektrisch rijden. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: scholen op loopafstand, een goede busverbinding naar Arnhem en Nijmegen en het centrum van Elst op slechts 5 minuten fietsen.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 380 m³ Energielabel: B (zeer energiebewust met o.a. 13 zonnepanelen en vloerverwarming)

Indeling:

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, provisiekast en trapopgang. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte uitgevoerd met een luxe glazen schuifpui die zorgt voor veel licht en toegang tot het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers), de grootste met eigen walk-in closet. De stijlvolle badkamer (2020) is uitgerust met een inloop(stort)douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met cv-opstelling, vervolgens kom je in een ruimte ideaal te gebruiken als thuiswerkplek/kantoor welke voorzien is van een Velux dakraam en tot slot is er nog een derde slaapkamer wederom uitgevoerd met een Velux dakraam wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding.

Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is in 2023 volledig vernieuwd en biedt volop zon, privacy en comfort. Inclusief overkapping met glazen schuifpui, ideaal om het hele jaar door van buiten te genieten.

Recent volledig gemoderniseerd (2018–2026): De woning is de afgelopen jaren grondig en hoogwaardig gerenoveerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer en toilet, vloerverwarming, uitbouw van de woonkamer, airconditioning op alle verdiepingen, zonnepanelen, nieuwe cv-ketel, luxe maatwerk kasten, vernieuwde tuin en nog veel meer.

Pluspunten op een rij: - Luxe, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2018-2026) - Hoeklocatie in kindvriendelijke woonwijk - Zonnige tuin op het zuiden - Luxe overkapping met glazen schuifpui - Achterom aanwezig - Stenen berging aan de voorzijde - Carport met laadpaalvoorbereiding (geschikt voor elektrisch rijden) - Energielabel B (energiezuinig) - 13 zonnepanelen aanwezig (2021) - Vloerverwarming - Uitgebouwde woonkamer - Luxe glazen schuifpui met veel lichtinval - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2020) - Fraai aangelegde tuin (vernieuwd in 2023) - Airconditioning op alle verdiepingen - Vernieuwde cv-ketel - Luxe maatwerk kasten

Kortom: Een instapklare, energiezuinige en tot in detail afgewerkte woning op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze prachtige woning.