Zandhuizerweg 31

Verscholen tussen de bomen, op een royaal perceel van 2.090 m², staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen, waaronder een GASTENVERBLIJF, een sfeervol BAKHUISJE en TWEE PAARDENSTALLEN MET EEN CARPORT. De aanwezigheid van een royale tuin met diverse fruitbomen versterken het landelijke karakter van deze idyllische plek, die volop rust, ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden biedt.

Indeling: Begane grond: via de entree aan de achterzijde kom je binnen in de woning met in de hal een toilet met fontein. De woonkeuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met tuindeur en een zitkamer gesitueerd in de opkamer. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een slaap-/werkkamer met tuindeuren naar buiten.

Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een wastafel, toilet en douche.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen, wat zorgt voor extra comfort en een betere isolatie. De keuken en badkamer zijn in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl, waardoor de woning direct instapklaar is. Ook beschikt de woning over een glasvezelaansluiting, ideaal voor snel en stabiel internet.

Het multifunctionele bijgebouw is uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of recreatieve verhuur en biedt volop mogelijkheden. Via de hal betreed je het verblijf, vanuit hier heb je toegang tot zowel de badkamer als de leefruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast en een 2-pits keramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, waar tevens de cv-installatie (2022) is geplaatst. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een praktische vliering voor extra bergruimte. Het bijgebouw is bovendien voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Naast het gastenverblijf is er een vrijstaand atelier aanwezig met wastafel, verwarming en dubbele beglazing daarnaast uitgerust met een eigen toilet.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy en meerdere zonnige en beschutte plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel beschikt over twee afzonderlijke opritten: één voor het woonhuis en één die zelfstandig gebruikt kan worden voor het gastenverblijf of een aanleunwoning. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor een combinatie van wonen en bijvoorbeeld mantelzorg. Voor de paardenliefhebber zijn er twee paardenstallen aanwezig die voorzien van zowel water- als elektra-aansluitingen. Daarnaast is er een aangebouwde een overkapping en ruime carport aanwezig.

Zandhuizen is een rustig en landelijk gelegen dorp, omringd door uitgestrekte weilanden en fraaie natuurgebieden. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de omliggende dorpen en de nabijgelegen steden Noordwolde en Wolvega binnen korte afstand bereikbaar, waar je onder andere supermarkten, scholen en sportvoorzieningen vindt. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met diverse wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Friese landschap. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Steenwijk en Heerenveen eveneens goed bereikbaar. Zandhuizen combineert daarmee de rust van het buitengebied met de gemakken van voorzieningen in de nabije omgeving.

Ben je op zoek naar een unieke plek waar rust, ruimte en veelzijdige mogelijkheden op een natuurlijke manier samenkomen? Een plek waar je elke dag wordt omringd door groen, vrijheid en het weidse karakter van het buitenleven?

Vanaf deze locatie geniet je van een prachtig uitzicht op het Drents-Friese Wold; een decor dat ieder seizoen opnieuw verwondert. Hier woon je met volop privacy en ruimte, terwijl de natuur letterlijk aan je voeten ligt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren!