Moderne 1-Zimmer-Garçonnière mit Balkon und TG-Platz

Diese charmante 1-Zimmer-Garçonnière in Pradl, Innsbruck, wurde **2013 erbaut** und befindet sich im 5. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das bequem per Lift erreichbar ist. Mit einer kompakten Wohnfläche von **ca. 28,11 m²** ist sie ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** sowie eine moderne Einbauküche prägen das Innere. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und wird durch ein **komfortables Badezimmer mit Dusche** ergänzt. Die angenehme **Fußbodenheizung auf Gasbasis** sorgt für wohlige Wärme.

**Überblick:*** * **Objekttyp:** Wohnung / Garçonnière * **Baujahr:** 2013 * **Wohnfläche:** ca. 28,11 m² * **Zimmer:** 1 * **Zustand:** Sehr gut * **Ausstattung:** Möbliert, Einbauküche * **Heizung:** Fußbodenheizung (Gas) * **Etage:** 5. OG (Dachgeschoss) * **Aufzug:** Ja

**Besonderheiten:*** * **Balkon** mit Blick auf die Nordkette * Inkludierter **Tiefgaragenplatz** * Aktuell bis Ende 2026 vermietet (ideal für Investoren)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl in Innsbruck, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.