Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage in Beilen

Deze charmante 2-onder-1 kapwoning, gelegen aan het Wolfsmelkhof 3 in Beilen, biedt een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van **142 m²**.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 23 m² met een sfeervolle erker aan de voorzijde. De eveneens ruime woonkeuken (ca. 23 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 11 m², 8 m² en 7 m²) en een keurige badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote bergruimte van circa 28 m² en **eenvoudige mogelijkheden voor extra slaapkamers**.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een garage (ca. 17 m²) met een overhead- en loopdeur. Een eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een stijlvolle overkapping waar u lang van de zon kunt genieten. De woning combineert **'30 jaren stijlkenmerken** met hedendaags wooncomfort.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk Nagtegael, biedt deze woning **veel leefruimte** en is deze instapklaar. De ligging is praktisch nabij diverse voorzieningen.