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Exklusiver Erstbezug: Loft-Feeling im Herzen von Wilmersdorf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

3.450 €
22 €/m²
5
Zimmer
160
5/5
Etage
E
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1911
Zustand:Neu
Energie:E
Aufzug

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Dachgeschosswohnung** in Berlin-Wilmersdorf, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Die Wohnung kombiniert den Charme eines klassischen Altbaus mit moderner, großzügiger Architektur und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. drei Metern, der an ein Loft erinnert. Mit **fünf Zimmern**, darunter vier Schlafzimmer (zwei davon als Master-Schlafzimmer konzipiert), bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bedürfnisse. **Drei stilvolle Badezimmer** mit hochwertigen Armaturen, darunter eine Badewanne und bodentiefe Duschen, sowie zwei private Terrassen runden das Angebot ab.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie den eleganten **Fischgrätparkettboden** und wohlige Wärme durch die **Fußbodenheizung**. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Etage. Praktischer Stauraum findet sich im eigenen Kellerabteil.

**Highlights:** * Erstbezug nach Fertigstellung 2026 * 5 Zimmer auf ca. 160 m² Wohnfläche * 3 luxuriöse Badezimmer * 2 großzügige Terrassen * Zentrale Lage in Berlin-Wilmersdorf

Die Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Lagen Berlins**, Wilmersdorf, bekannt für seine gepflegte Atmosphäre, viel Grün und exzellente Infrastruktur. Parks, kulturelle Angebote und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Gas

Ausstattung

Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.01.2026
Nebenkosten:450 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 13. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

3.450 €· 22 €/m²13. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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