Exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnung in Dresden mit Loggia

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Dresden, die nach umfassender Modernisierung nun als Erstbezug zur Vermietung steht. Auf ca. **69,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Wohnambiente mit einem unvergleichlichen Blick über die Elbe. Diese Wohnung kombiniert stilvolles Design mit exzellentem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren **absolut neuwertigen Zustand** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine **hochwertige Einbauküche** ergänzt, die keine Wünsche offenlässt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Edles Parkett, moderne Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die **Deckenkühlung** an warmen Tagen für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt.

**Ausstattung** * Großzügige Loggia mit **Elbblick** * Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Hochwertige Einbauküche * Elegantes Bad mit bodentiefer Dusche und Gäste-WC * Edler Parkettboden und moderne Fliesen * Aufzug bis zur Wohnung * **Tiefgaragenstellplatz** und eigenes Kellerabteil * Vollständig möbliert mit neuer, hochwertiger Ausstattung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Dresden mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der Neustädter Bahnhof ist nur zehn Gehminuten entfernt, und die berühmte Dresdner Altstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder über den Elberadweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Die nahegelegenen Elbwiesen bieten zudem ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.