Wohnung zur Miete - Erstbezug

Objektbeschreibung Die Buchengärten in Oberasbach bestechen durch einen effizienten und architektonisch modernen Auftritt! Sie haben die Möglichkeit in einer Neubauwohnanlage sich zwischen Eigentümern und Mietern wohnlich einzurichten :) Die Wohnanlage wird im Sommer 2026 als Erstbezug fertig gestellt. Voraussichtlich 01.10.2026 Bewerben Sie sich bereits heute für Ihr neues Zuhause, wenn Sie mit folgenden Modalitäten einverstanden sind: Vom Vermieter wird ein 4-Jahresmietvertrag angefordert. Dieses Mietangebot richtet ausschließlich an ein berufstätiges Mietklientel. Raumaufteilung Im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,41 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein modernes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und verfügt über eine praktische Kochnische, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Als Bodenbelag wurden moderne Vinylböden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung gewählt. Für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Die dreifach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Kellergeschoss. Ein Kfz-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und wird für 60,00 € monatlich mitvermietet. Eine moderne Neubauwohnung für alle, die zeitgemäßes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik zu schätzen wissen. Lage Im charmanten Zirndorf, einer Ruhe Oase Nahe der alten Veste in der pulsierenden Metropolregion entwickelt sich ein attraktives Gebäudeensemble in erstklassiger Lage. Weitere Informationen Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne eine Ortsbegehung. Vor Ort ist noch eine Baustelle. Besichtigungen sind von Montag-Freitag möglich! Ihre Immobilie in guten Händen Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Neugierig? Informieren Sie sich gleich unter 0911.6471464 Bauen Sie auf exzellente Beratung und einer aktiven Maklerdienstleistung Huber ImmoReal GmbH steht für Wohnen & Gewerbe im Bereich Vermietung & Verkauf ...denn es ist Ihr Heim! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard