Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Nürnbergs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Nürnberger Altstadt bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für bis zu zwei Personen. Die Wohnung befindet sich in der **1. Etage** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren **Südost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separater Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist gut geschnitten und hell.

**Ausstattung** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **1. Etage** * **Südost-Balkon** * Helle Räume * Separate Strom- und Warmwasserabrechnung direkt mit dem Versorger

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ausgezeichneten, zentralen Altstadtlage** Nürnbergs. Sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahn-Haltestellen Wöhrder Wiese und Lorenzkirche nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer empfiehlt sich ein Anwohnerparkausweis.