Loft-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit Terrasse!

Willkommen in dieser einzigartigen Loft-Wohnung im Herzen von Nürnberg-Gostenhof, die 2013 in einem ehemaligen Fabrikgebäude **modernisiert** wurde. Auf ca. **96,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Licht und Raum.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre offene Architektur mit Glastüren, bodentiefen Fenstern und Glastrennwänden, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Der **3+kk-Grundriss** bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse zum Entspannen im Sommer * Viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster * Moderne Architektur mit Glasakzenten * **Energieeffizienzklasse B** (Endenergieverbrauch: 59,10 kWh/(m²*a)) * Wesentlicher Energieträger: Alternativ * Baujahr (lt. Energieausweis): **2012** * Gültiger Energieausweis bis 3.9.2034

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Rohrmannstraße in Nürnberg-Gostenhof, direkt am neu gestalteten Jamnitzerplatz. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle "Gostenhof" (Linie U1) ist nur ca. 300 m entfernt und bringt Sie in ca. 11 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Frankenschnellweg ist in ca. 2 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Autobahnen gewährleistet. Die Nürnberger Altstadt ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **ab dem 01.06.2026** verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt **zwei Jahre**. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatsmieten.