Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in Hannover, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem **soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966** und bietet auf **ca. 58 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist **sofort bezugsbereit** und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie einen der beiden Balkone erreichen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das helle Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon, was für zusätzliche Privatsphäre und frische Luft sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank verfügt. Das Wohnzimmer ist mit **hochwertigem Eichenholzparkett** ausgelegt, das für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 58 m² * Zimmer: 2 * Balkone: 2 * Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierschrank * Bodenbelag: Eichenholzparkett im Wohnbereich * Kellerraum vorhanden * Baujahr: 1966 * Sofort bezugsbereit (Schlafzimmerboden nach eigenem Geschmack zu verlegen)

**Lage** Die Wohnung liegt im **lebendigen Stadtteil Ledeburg/Leinhausen** in Hannover. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur 220 Meter entfernt, die nächste U-Bahn-Station ca. 2 Kilometer. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 4,4 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten sind nur rund 3,3 Kilometer entfernt, und die Autobahnauffahrt ist bequem in 3,4 Kilometern erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, mit Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe (ca. 450 Meter).

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer gut angebundenen und beliebten Lage von Hannover zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!