Charmante Altbauwohnung mit Stuck in Magdeburg-Sudenburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre stilprägenden Altbaudetails wie Flügeltüren und eleganten Stuck an den Decken. Hochwertiger Laminatboden im Landhausstil verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Schlaf- und Arbeitszimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Kellerraum für praktischen Stauraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer) * **Stuck und Flügeltüren** * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer * Kellerraum * Gasetagenheizung (separater Vertrag erforderlich)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, urbanen Wohnlage in Magdeburg-Sudenburg mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Magdeburger Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls vorteilhaft.

**Finanzielle Details** Miete: 546 EUR Kaution: 1.638 EUR (3 Monatskaltmieten) Nebenkosten: Nicht explizit ausgewiesen, Heizkosten separat zu tragen.