Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München Laim

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **80,6 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und einen großzügigen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler dient. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen Südbalkon. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche und kann einen Essbereich integrieren. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bilden den privaten Bereich. Besonders hervorzuheben sind die **zwei Badezimmer** – eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

**Ausstattung** * **Ca. 13 m² Südbalkon** * Zwei Badezimmer (Wanne und Dusche) * Helle Räume mit viel Tageslicht * Separate Küche * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat) * Fahrradraum * Rollläden * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün in München Laim. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestelle, Tram und U-Bahn (U5 Laimer Platz) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe. Naherholung bieten der Westpark, der Nymphenburger Schlosspark und der Hirschgarten. Die gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen rundet die Attraktivität der Lage ab.