Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Solingen und bietet auf ca. **57 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, von der Diele aus sind alle Räume zentral erreichbar. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer wurde **2022 komplett saniert** und verfügt über eine Dusche sowie Vinylboden, ebenso wie das Schlafzimmer.

**Besonderheiten:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Separates Schlafzimmer * Balkon, vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar * Komplett saniertes Duschbad (2022) * Rollläden an allen Fenstern * Geräumiger Kellerabteil * Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller

**Lage:** Die Wohnung liegt **ruhig und dennoch sehr zentral** in Solingen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Erholung finden Sie in fußläufiger Nähe am Weinsbergbach und Pilghauser Bach.

Ein **PKW-Stellplatz** kann optional angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist.