Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großmehring

Willkommen in dieser charmanten und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Großmehring. Mit einer Wohnfläche von **ca. 115 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Helligkeit. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist die **großzügige Küche**, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ein offener Durchgang verbindet die Küche mit dem gemütlichen Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit **ca. 18 m²** ist besonders geräumig und bietet, ebenso wie das Wohnzimmer, Zugang zum Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11 m², ein großzügiges Badezimmer (ca. 8 m²) mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit ca. 12 m² Fläche * Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Dezentrale Be- und Entlüftung * Separater Waschraum im Keller * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * Gasheizung

Die Wohnung befindet sich in **Großmehring**, einer Gemeinde im Landkreis Eichstätt, nur etwa 10 km von Ingolstadt entfernt. Die Lage am Ortsrand bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung. In der Gemeinde finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker, sowie eine Apotheke. Größere Einkaufszentren sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Nebenkosten für Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.