Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **sanierte Altbauwohnung** befindet sich in **zentraler Lage** von Meiningen und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren Altbaucharme mit Parkettböden und Holzdielen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Rund-Erker, ein sehr großes Schlafzimmer mit beeindruckenden Stuckdecken sowie eine separate Wohnküche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Fenster und Zugang zum Balkon, der zur ruhigen Westseite ausgerichtet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster runden das Raumangebot ab. **Haustiere wie Hunde und Katzen sind hier nicht gestattet**.

**Ausstattung:** * Helle Räume * Parkettböden und Holzdielen * Großer Rund-Erker im Wohnzimmer * Stuckdecken im Schlafzimmer * Einbauküche * **Balkon zur ruhigen Westseite** * Separates Bad und separates WC * **Eigener Kellerraum**

**Energieausweis:** * Gültig bis: 02.08.2033 * Baujahr Gebäude: **1911** * Energieausweis: Verbrauchsbasierend * Energieverbrauch: 113,9 kWh/(m²a) * Energieeffizienzklasse: **D** * Primärer Energieträger: Erdgas

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Meiningen, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen garantiert. Die ruhige Westausrichtung des Balkons verspricht entspannte Stunden im Freien.