Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Erlangen

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Erlangen, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **96,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** nahe dem Rötelheimpark und bietet eine hervorragende Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und laden dazu ein, die **herrliche Mittags- und Abendsonne** zu genießen. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. In den Wohnräumen ist **hochwertiges Laminat** verlegt, während Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Eine angenehme **Fußbodenheizung im Badezimmer** sorgt für zusätzlichen Komfort.

* Ca. 96,8 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Helle Räume mit viel Sonnenschein * Laminatböden in Wohnräumen * Geflieste Küche und Bad * Fußbodenheizung im Bad * Eigene Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rötelheimpark und bietet eine **ideale Verkehrsanbindung**. Die Siemens-Niederlassung ist nur eine 2-minütige Autofahrt entfernt, ebenso wie die Internationale Schule. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Gegend mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.