Erstbezug nach Luxus-Renovierung: Balkon, EBK, Top-Lage!

Diese **erstklassig renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen und gleichzeitig sehr zentralen Lage in Stuttgart-Hedelfingen. Die Wohnung ist nach **vollständiger Modernisierung** bezugsfrei und besticht durch einen **neuen, modernen Laminatboden** in den Wohnräumen sowie **neue Fliesen** in Küche und Bad. Alle Wände und Decken sind frisch gestrichen, die Innentüren neu lackiert, was ein helles und einladendes Ambiente schafft.

Das **Badezimmer wurde komplett neu gestaltet** und verfügt über eine moderne, deckenhoch geflieste begehbare Dusche, neue Sanitäreinrichtungen sowie eine neue Lüftungsanlage. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die **integrierten LED-Spots** in der abgehängten Decke von Bad und Küche. Die **neue Einbauküche** mit hochwertiger Glasrückwand wird Ende April installiert und steht Ihnen somit komplett neu zur Verfügung.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Luxus-Renovierung * Neue Einbauküche (Installation Ende April) * Modernes Bad mit begehbarer Dusche & Gäste-WC * Balkon mit Blick ins Grüne * Neuer Laminat- und Fliesenboden * Zentrale und dennoch ruhige Lage in Stuttgart-Hedelfingen

**Lage:** Die Wohnung liegt in Stuttgart-Hedelfingen, einem Stadtteil mit charmantem Ortskern und exzellenter Anbindung. Die U-Bahn-Endhaltestelle ist nur **fünf Gehminuten** entfernt, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny, Müller) sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B10 ist ebenfalls sehr gut.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt leben möchten.