Renovierte 3-Raum-Dachgeschosswohnung in Erfurt mit Tageslichtbad

Diese charmante und **renovierte 3-Raum-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss der Spittelgartenstraße 5 in Erfurt und bietet auf **ca. 69 m²** Wohnfläche ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss mit separat vom Flur aus begehbaren Zimmern eignet sich ideal für Wohngemeinschaften, Paare oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich.

**Highlights im Innenbereich** sind das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, das viel Platz zur Entspannung bietet, sowie die separate Küche mit Fenster. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist und diese nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Der beigefügte Grundriss gibt einen detaillierten Einblick in die Raumaufteilung.

**Ausstattungsmerkmale**: * Renovierter Zustand * Separates Tageslichtbad mit Badewanne * Separate Küche mit Fenster * Alle Zimmer vom Flur aus begehbar * Hausmeister-Service

**Lage und Umgebung** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** im aufstrebenden Erfurter Norden. Sie profitieren von einer idealen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, mit dem Nordpark und dem Nordbad in unmittelbarer Nähe. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle Wendenstraße garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Universität Erfurt ist mit dem Auto in nur 6 Minuten oder per Fahrrad in 4 Minuten durch den Nordpark erreichbar. **Kostenfreie öffentliche Parkplätze** sind direkt am Objekt und in der Umgebung verfügbar.