Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer charmanten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten in ruhiger Lage von Seligenstadt-Froschhausen.

Die Wohnung besticht durch ihren **großen Südbalkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und gut integriert. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist für monatlich **60 €** verfügbar und rundet das Angebot ab. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke vom Vormieter übernommen werden, was einen flexiblen Einzug ermöglicht.

**Wohnfläche:** **ca. 89,4 m²** **Zimmer:** 3 **Badezimmer:** 1 **Baujahr:** 1989 **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **105,7 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D, Zentralheizung (Gas)

Die Wohnung liegt in einer **schönen, ruhigen Wohngegend** von Seligenstadt-Froschhausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3 sowie die Bundesstraßen B45 und B43a ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg. Die historische Innenstadt von Seligenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, zahlreichen Geschäften, Restaurants und der bekannten Basilika ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität.