Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort in Gernsbach

Willkommen in dieser **geräumigen 5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Gernsbach, die im Jahr **1843 erbaut** und **2025 modernisiert** wurde. Auf ca. **145 m² Wohnfläche** bietet diese einzigartige Immobilie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gut instand gehaltenen Gebäude und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine familienfreundliche Umgebung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die kürzliche Modernisierung im Jahr 2025 hat sichergestellt, dass alle Annehmlichkeiten auf dem neuesten Stand sind, ohne den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu beeinträchtigen.

**Ausstattung** * Ca. 145 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Baujahr 1843, modernisiert 2025 * Zentrale Lage in Gernsbach * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und praktischen Lage in Gernsbach. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und Bahnhöfe erreichen Sie nach 300 Metern, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie der Nahkauf sind nur 300 Meter entfernt. Für Familien sind der Evangelische Kindergarten (370 m) und das Albert-Schweitzer-Gymnasium (leicht erreichbar) in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Katz'sche Garten (180 m) lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.