Helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Büdelsdorf

Willkommen in dieser charmanten und hellen Dachgeschosswohnung im Herzen von Büdelsdorf. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf **ca. 110 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über **3 Zimmer** und ein geräumiges Tageslichtbad mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Die Böden sind mit klassischen Dielen ausgelegt, was dem Altbaucharme zusätzlichen Glanz verleiht. Die Wohnung wurde **frisch gestrichen** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die **nicht einsehbare, ca. 30 m² große Hofterrasse**, die Ihnen viel Raum für Entspannung, Grillabende oder Sonnenbäder im Freien bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet, Haustiere sind grundsätzlich nicht erlaubt, wobei Katzen nach Absprache möglich sind. Aus Diskretion gegenüber den langjährigen Mietern werden ruhige Nachmieter bevorzugt.

Die Wohnung ist **ab sofort oder nach Absprache verfügbar**. Ein Garagenstellplatz kann optional für monatlich 65 € angemietet werden. Die zentrale Lage in Büdelsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung.