Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer ruhigen und grünen Randlage von Weingarten-Waldbrücke. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur **Sonnen-Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine Wohnküche mit **Einbauküche** und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Dachgeschosswohnung in ruhiger Randlage * Helle Räume und Sonnen-Dachterrasse * Wohnküche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Kellerabteil * Waschmaschinenstellplatz im Bad * **Miete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung** * **Staffelmiete mit 2% jährlicher Erhöhung** * **Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus**

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere und Selbstzahler.

**Lage:** Weingarten-Waldbrücke ist eine idyllische Siedlung am Waldrand, nahe dem Baggersee, im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im Ortskern von Weingarten schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bahnlinie und Busverbindung) sorgt für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.