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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckenhof - Immobilienansicht 1 von 12

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckenhof

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

1.020 €
12 €/m²
3
Zimmer
85
0
Etage
E
Energie
Sehr gut
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1976
Zustand:Sehr gut
Energie:E
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Buckenhof. Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet einen modernen Wohnkomfort auf ca. **85 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Ein **neuer Vinylboden** wurde in allen Wohnräumen verlegt, und die **Wände sowie Decken sind frisch gestrichen**, was für ein einladendes Ambiente sorgt. Die **Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet** und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

* Ca. **85 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller Wohnbereich * Sonniger **Südwest-Balkon** * Moderne **Einbauküche** * Neuer **Vinylboden** * Frisch gestrichene Wände und Decken * Großes **Kellerabteil** * Ein **Außenstellplatz** ist inklusive * Mindestmietdauer: **2 Jahre**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage** von Buckenhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur macht Buckenhof zu einem attraktiven Wohnort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:250 €
Kaution:2 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

83
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

42
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 2. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.020 €· 12 €/m²9. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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