Helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Erlangen

Willkommen in dieser charmanten **Maisonettewohnung** im Herzen von Erlangen-Frauenaurach, die auf ca. **117 m² Wohnfläche** verteilt ist und ein großzügiges Wohngefühl bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine **sonnige Dachterrasse** in Südlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung wurde mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Sie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot. Praktischer Stauraum findet sich auf dem zusätzlichen Dachboden. Die Böden wurden zuletzt **2021 erneuert**.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur vier Parteien, was eine **ruhige und angenehme Wohnatmosphäre** garantiert. Sie ist besonders geeignet für Paare, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Erlangen-Frauenaurach mit **guter Infrastruktur** für den täglichen Bedarf. Das Erlanger Stadtzentrum ist nur 10-15 Autominuten entfernt. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist ebenfalls sehr gut.