Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Flensburg

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in Flensburg wird nach umfassender Sanierung erstmals zur Vermietung angeboten und besticht durch ihren modernen Erstbezug. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **52,6 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine **moderne Einbauküche** sowie ein Badezimmer und eine Diele mit praktischem Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Aufzug** im Haus erhöht den Wohnkomfort und macht die Wohnung auch für ältere Mieter oder Paare attraktiv.

**Highlights der Wohnung:*** * Frisch saniert mit Erstbezug * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Einbauküche inklusive * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude vorhanden * Öffentliche Stellplätze rund um die Wohnanlage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Westliche Höhe in Flensburg, dem Timm-Kröger Weg. Die Umgebung bietet eine **vielfältige Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem durch die Stadt gelangen. Flensburg selbst, als drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins an der dänischen Grenze gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen, beispielsweise über die A7.