Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Lüdenscheid

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Lüdenscheid, Kölnerstraße 75, bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde **2023 kernsaniert** und präsentiert sich in einem exklusiven Zustand, bereit für Ihren Einzug.

Die Innenräume bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein **Tageslichtbad** mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für stets frische Luft. Die Wohnung wird **bezugsfertig** übergeben, inklusive frisch durchgeführter Malerarbeiten und verlegter Oberböden. Die Fenster sind mit einer **Dreifachverglasung** ausgestattet, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt.

Die Highlights dieser Wohnung umfassen: * Einladender **Südbalkon** mit einer Fläche von 5 m² * Effiziente **Gaszentralheizung** * Separater Kellerraum mit 8 m² Fläche * **Keine Hundehaltung** gestattet

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur ca. 300 m entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 100 m. Das Stadtzentrum mit dem Sternplatz ist nur etwa 700 m entfernt und lädt zum Verweilen ein.