Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen

Diese **wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im westlichen Stadtteil von Erlangen.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet. Ein geräumige Diele mit Einbauschrank und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * **Frisch renoviert** und bezugsfertig * **Moderne Einbauküche** mit allen Geräten * **Balkon** für entspannte Stunden * **Neuwertige Kunststofffenster** und Innentüren * **Kellerabteil** und gemeinsamer Fahrradkeller

Die Wohnung verfügt über neue Kunststofffenster und neuwertige Türen sowie Türstöcke. Sie wird frisch weiß gestrichen übergeben. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller stehen zur Verfügung.

Die Lage im westlichen Stadtteil von Erlangen bietet eine **gute Busanbindung** in die Innenstadt. Ein Kfz-Stellplatz (Tiefgaragen-Einzelparker) ist inklusive. Die Wohnung ist ausschließlich für **Nichtraucher** vorgesehen und Haustiere sind nicht erlaubt. Eine WG-Nutzung ist ebenfalls ausgeschlossen.