Charmante Maisonette-Wohnung in Erlangen mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten, möblierten 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen **Südbalkon**, der zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche und die Möblierung sorgen für einen unkomplizierten Einzug. Ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separater Schlafbereich mit Ankleide im Obergeschoss runden das Angebot ab.

**Highlights: ** * **2,5 Zimmer Maisonette** * **Möbliert und mit Einbauküche** * **Sonniger Südbalkon** * **Eigenes Kellerabteil** * **Kostenfreie Parkmöglichkeiten**

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnanlage ist sehr gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar und Nürnberg liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Die Wohnung ist ab dem **01.09.** bezugsfrei. Es gibt keine Mindestvertragslaufzeit, jedoch erhöht sich die Kaltmiete alle zwei Jahre um 2 % (Staffelmiete). Gesucht werden Berufstätige oder Studierende mit gesichertem Einkommen.