Wohnung zur Miete

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 170 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, weitläufige Wohnbereiche und eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Bereits der Eingangsbereich bietet mit einem angrenzenden Abstellraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, an die ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie die separate Küche angrenzen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Zwei Balkone mit Süd- beziehungsweise Westausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten. Das angrenzendes Zimmer bietet sich als Arbeitszimmer an und ergänzt somit das Raumangebot. Der separat angelegte Schlafbereich schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer gestalten lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet den komfortablen Wohnbereich ab. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses eine Sauna sowie ein Schwimmbad zur Verfügung und verleihen der Immobilie einen besonderen Wohn- und Freizeitwert. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen Saarbrückens im beliebten Stadtteil Rotenbühl. Das Umfeld zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und gepflegte Wohnatmosphäre aus und zählt zu den gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und renommierten Schulen. Zusätzlich sind die Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes (HTW Saar) und die Universität des Saarlandes in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Saarbrücker Innenstadt ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie ins benachbarte Frankreich. Erholungssuchende und Sportbegeisterte schätzen die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünanlagen, Spazier- und Radwegen sowie verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Verbindung aus exklusiver Wohnlage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.2