Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Emden-Barenburg

Diese helle und großzügige **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Barenburg in Emden.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen schönen Ausblick. Sie ist in einem guten Zustand und verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dank des **nahezu barrierefreien Zugangs** und **vier neuer Fahrstühle** ist das Gebäude sehr komfortabel.

**Ausstattung:** * Großer Balkon * Einbauküche * Abstellraum * Kellerraum optional dazu mietbar * Moderne Heizungsanlage (Gas, Bj. 2012) * Kameraüberwachung und Zugangskontrolle für Sicherheit

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Emden-Barenburg. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu einem Park und dem Yachthafen rundet die attraktive Lage ab.

**Konditionen:** Kaltmiete: 550 € Nebenkosten: 125 € (jährliche Abrechnung) Heizkosten: 180 € (jährliche Abrechnung) Kaution: 1.100 € (2 Kaltmieten) Verfügbar ab: 15.09.2022