Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Gerzen mit Schlossparkblick

Willkommen in dieser **hochwertigen und barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Gerzen, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf ca. **57,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept, das höchsten Komfort mit durchdachter Funktionalität verbindet.

Die Wohnung besticht durch großzügige Wohnräume, die mit erstklassigen Materialien ausgestattet sind und zum Wohlfühlen einladen. Ein **herrliches Ambiente** wird durch den Blick auf den angrenzenden Schlosspark geschaffen. Ein Aufzug sorgt für einen **mühelosen Zugang** zur Wohnung, was den barrierefreien Charakter unterstreicht.

**Ausstattung:** * Ca. 57,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, barrierefrei gestaltet * Kellerabteil vorhanden * Carportstellplatz inklusive * Aufzug im Gebäude

**Lage:** Gerzen, im malerischen niederbayerischen Landkreis Landshut, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von naturnahem Wohnen und einer **etablierten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte sowie Grund- und Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Vilsbiburg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, Landshut in rund 30 Minuten. Die Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Dingolfing und Eggenfelden sowie der Flughafen München sind ebenfalls gut erreichbar. Die idyllische Umgebung mit Grünflächen und Rad-/Wanderwegen lädt zur Erholung ein.