Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hohenpeißenberg

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer umfasst. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.

**Besondere Highlights** sind die beiden Balkone: Ein geräumiger Süd-/Westbalkon ist vom Wohnbereich zugänglich, ein weiterer Südbalkon von der Küche aus. Beide laden zum Entspannen ein. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Kelleranteil und eine **Einzelgarage** runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird über eine moderne **Pelletheizung mit Solarunterstützung** (Baujahr 2025) beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Mitbenutzung von Wasch-/Trocken- und Fahrradräumen ist möglich.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Hohenpeißenberg mit guter Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten). Die Anbindung an Schongau und Weilheim ist gut.