Skip to main content

Sonnige Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in München

München, Bundesrepublik Deutschland

1.490 €
23 €/m²
2
Zimmer
66
2/2
Etage
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **sonnige und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in München-Aubing bietet auf 66 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die zwei riesigen Terrassen, die zum Entspannen einladen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer und die vorhandenen Badmöbel bieten viel Stauraum. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet.

**Ausstattung** - **Zwei großzügige Terrassen** - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Aufzug - **Tiefgarage** (im Mietpreis inklusive) - Kellerabteil - Moderne Ausstattung

**Lage** Die Wohnung liegt in München, Aubing, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:365 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

66
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 22. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.490 €· 23 €/m²22. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.