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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Nibelungen

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

630 €
11 €/m²
2
Zimmer
58
5
Etage
C
Energie
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1989
Energie:C
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58 m²** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nürnberg-Nibelungen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was Ihnen den Einzug erleichtert. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Einbauküche * Personenaufzug (bis zum 4. OG) * Heller Wohnbereich * Ruhige Lage

Die Wohnung ist ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist nur etwa 20 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung und Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:210 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 21. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

630 €· 11 €/m²21. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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