Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs Zentrum mit Innenhofblick

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Innenhof, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Studenten, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde zuletzt 2023/2024 teilweise saniert, wobei die Fassadendämmung und der Fensteraustausch auf einer Seite durchgeführt wurden.

**Ausstattung** * Balkon * Kelleranteil * Münzwaschmaschine im Keller * Separater, abschließbarer Fahrradraum * Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

**Lage** Die Wohnung liegt in Nürnberg-Süd, nahe der Allersberger Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Auch die Technische Hochschule und die Universität sind in unmittelbarer Nähe. Die Wöhrder Wiese und die Nürnberger Altstadt sind schnell erreichbar.