Helle 95m² Wohnung in ruhiger Essener Wohnlage zu vermieten

Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon**. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

**Besondere Merkmale:** * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Optionaler Garten (zzgl. 100 €/Monat) * Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** im Essener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Essener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.