Wohnung zur Miete

Diese gepflegte, teilsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Hof, unweit der Freiheitshalle. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1909 und bietet den klassischen Charme eines Altbaus. Auf ca. 82,37 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzend bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2025). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung suchen. Lage Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot. Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,18 m², 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zur Autobahn: 5.55, Distanz zum Bus: 0.17