Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung in Oberviechtach mit Balkon

Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung** in Oberviechtach bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** einen hellen und freundlichen Wohnraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und besticht durch einen schönen Grundriss ohne Schlauch- oder Durchgangszimmer.

**Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** wurden kürzlich abgeschlossen, darunter neue Fenster, Fassadendämmung, eine neue Haustüre, Dämmung der obersten Geschossdecke, eine neue Dacheindeckung sowie eine komplette Balkonsanierung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Heizungsanlage, die erst wenige Jahre alt ist und dazu beiträgt, die Betriebs- und Heizkosten niedrig zu halten.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil * Stellplatz optional anmietbar (15 €/mtl.) * Energetisch saniertes Gebäude (KfW-Standard)

**Lage:** Die Wohnung liegt **zentral und dennoch ruhig** in Oberviechtach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Dr.-Eisenbarth-Straße 21 ist eine attraktive Adresse für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung ist **kurzfristig frei ab dem 01.08.2026** und bietet eine Mindestmietdauer von 1,5 Jahren. Sie eignet sich für maximal 3-4 Personen.