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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Düsseldorf

Kaarst, Bundesrepublik Deutschland

750 €
15 €/m²
2
Zimmer
50.4
1/1
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,4 m² Wohnfläche** in Korschenbroich, die durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung besticht.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet eine durchdachte Grundrisslösung. Die Lage ist ideal für Pendler und bietet eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss. Eine freie Besichtigung findet am Dienstag von 18-19 Uhr statt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und elektrische Jalousien für höchsten Komfort. Die Wohnfläche von 50,4 m² ist optimal genutzt und bietet ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnungen im Objekt variieren in der Größe von ca. 39 m² bis 70 m².

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Elektrische Jalousien * Barrierefrei * Aufzug vorhanden * Loggien oder Dachterrassen möglich * Tiefgaragenstellplätze verfügbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Korschenbroich** (Ortsteil Kleinenbroich, S-Bahn S8), was eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf (ca. 15 Minuten) sowie Mönchengladbach und Neuss ermöglicht. Die Anbindung an die Bundesstraßen B7, B230 und die Autobahnen A46, A52, A57 ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:100 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

42/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

9
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

21
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

29
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 19. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

750 €· 15 €/m²19. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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