Loft-Wohnen im Denkmal: Historisches Flair trifft modernen Luxus in Nürnberg!

Willkommen in dieser beeindruckenden Loft-Wohnung, die sich in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet. Das Gebäude wurde 2018 kernsaniert und bietet eine moderne Ausstattung in historischem Ambiente. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fenster, eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,60 m und helle Räume, die durch die Westausrichtung viel Licht erhalten.

**Highlights der Wohnung:** * **Historisches Denkmal-Ensemble, kernsaniert 2018** * **Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,60 m** * **Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht** * **Attraktive Lage in Nürnberg-Muggenhof** * **Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Frankenschnellweg)**

Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das Besondere suchen. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zu den Pegnitzauen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

**Lage & Infrastruktur:** Das Objekt befindet sich im Stadtteil Muggenhof, nahe der Stadtgrenze zu Fürth. Die U-Bahn-Haltestelle Muggenhof ist nur wenige Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof (nur sieben Stationen) und den Flughafen gewährleistet. Der Frankenschnellweg bietet zudem eine exzellente Anbindung an die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

**Weitere Informationen:** Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Haustiere sind nicht gestattet. Ein Energieausweis ist für dieses Einzeldenkmal nicht erforderlich.