Helle 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Sudenburg

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **82 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Magdeburg-Sudenburg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein kleines Bürozimmer. Die Küche ist separat und bietet Zugang zum Balkon.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen einen Balkon mit Ostausrichtung, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie die Option auf eine Einbauküche ohne Aufpreis (Lieferzeit ca. 2 Monate). Je nach Verfügbarkeit kann ein Dachbodenabteil anstelle eines Kellers zugewiesen werden.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt in der "Bunten Straße" im südwestlichen Stadtteil Sudenburg. Die Halberstädter Straße, das lebendige Zentrum des Viertels, ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Ein Bahnhof ist in 15 Gehminuten erreichbar, und die Anbindung an die A14 ist mit dem Auto in unter 10 Minuten gegeben. Die Nähe zu Kleingartenanlagen und einer Hundewiese rundet das attraktive Wohnumfeld ab.