Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alzenau provisionsfrei

Entdecken Sie diese helle und freundliche **5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **140 m² Wohnfläche** in Alzenau.

**Überblick** Die barrierearme Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage und gemütliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 5 großzügig geschnittene Zimmer, die alle mit hochwertigem Laminat ausgelegt sind. Wohn-, Ess-, Schlaf- und ein weiteres Zimmer bieten direkten Zugang zum großen Balkon. Eine separate Kochküche ist vom Esszimmer aus begehbar. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** - Großer Eckbalkon über Ost- und Südseite - **Garage optional** für 50 €/Monat - Kellerabteil und gemeinsamer Wasch-/Trockenraum - **Neue Fensterscheiben** (2023) für verbesserte Energieeffizienz - Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen - Gaszentralheizung (Energieausweis Klasse D)

**Lage** Die Wohnung liegt in Alzenau OT mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie Badeseen und Parks sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A45 ist hervorragend, mit kurzen Fahrzeiten nach Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt.