Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht und zwei Balkonen

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **72 m²** befindet sich in der naturnahen und dennoch gut angebundenen Gemeinde Ebenweiler.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Sie ist Teil eines Hauses, das den KfW-55-Standard übertrifft und mit hochwertigen, energieeffizienten Materialien gebaut wurde.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die moderne, offene Küche mit Kochinsel. Sie bietet viel Stauraum durch vier Hochschränke, in denen Kühl-/Gefrierschrank, ein hochgestellter Backofen sowie eine hochgestellte Spülmaschine integriert sind. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet und wird mit einem Mietanteil von 70 Euro monatlich veranschlagt. Das Wohnen, Kochen und Leben verschmilzt hier zu einem harmonischen Ganzen.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **KfW-55-Standard** übertroffen durch zusätzliche Dämmung und Fenster * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Einbauleuchten und LAN-Dosen * Elektrische Jalousien * Bodenebene Dusche mit Rainshower * Videosprechanlage * **Nahwärmeheizung** aus regionaler Herstellung

**Lage** Ebenweiler bietet ein lebenswertes Umfeld mit guter Infrastruktur (Bäcker, Nahversorger) und viel Natur. Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Altshausen, Weingarten, Bad Saulgau und Pfullendorf, was die Wohnung ideal für Pendler macht.