Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Passau: Stadtnah & Grün

Diese helle und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Passau bietet auf ca. **77,6 m²** Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie eine separate Küche mit Einbauküche und Essbereich.

**Ausstattungshighlights** umfassen Isolier- und Schallschutzverglasung für Ruhe und Komfort, pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik sowie eine **gemeinschaftlich nutzbare Innenhof-Fläche**.

**Lagevorteile** sind die fußläufige Nähe zum beliebten Bschütt-Park und die **zentrumsnahe Anbindung** mit Bushaltestelle direkt vor der Tür. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **77,6 m²** * **Renoviert** * **Einbauküche** vorhanden * Mindestmietdauer: **2 Jahre** * Monatliche Kaltmiete: **650 EUR**

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, Strom wird separat berechnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.