Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Röllbach

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten Dachgeschosswohnung in Röllbach, die nach der Sanierung erstmals bezogen wird. Sie bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Wohngefühl, ideal für Singles, die Wert auf Ruhe und ein neuwertiges Umfeld legen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken schafft ein warmes und einladendes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage von Röllbach mit **beeindruckendem Weitblick** über die umliegenden Landschaften.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, von dem alle Räume abgehen. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über. Die **neue, hochwertige Einbauküche** ist durch einen Tresen elegant abgetrennt und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet, sowie ein **modernes, renoviertes Badezimmer** runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Frisch renoviert mit Erstbezug nach Sanierung * Sichtbare Holzbalken für besonderen Charakter * Neue, hochwertige Einbauküche * Neue Bodenbeläge * Elektrische Rollläden * **Nord-West-Balkon/Terrasse** mit 8,48 m² Fläche * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig am Rand von Röllbach und bietet eine **tolle Aussicht** ins Grüne. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen ein. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, und eine gute Anbindung an Elsenfeld und Aschaffenburg erleichtert Pendlern den Weg. Eine ideale Lage für Ruhesuchende mit Anspruch.