Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Osnabrücker Innenstadtlage

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **63 m²** Wohnfläche höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit **hochwertiger Einbauküche** ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

**Hochwertiger Parkettboden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung erfüllt den **KfW-55-Standard** und wird durch eine effiziente Pelletheizung beheizt, was für eine gute Energieeffizienz spricht.

**Ausstattung:** * Großzügiger Balkon * Moderne Duschbad * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Dreifach verriegelte Wohnungstür * Kameraanlage im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage der Osnabrücker Innenstadt**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahen Neumarkt sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Auch das Marienhospital, Universitätsgebäude und der Schlossgarten sind in unmittelbarer Nähe.