Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Obergiesing

Diese **großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **83 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1996** in begehrter Lage von München Obergiesing.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **Westbalkon**. Eine separate, gut ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren **Süd-/Ost-Balkon** und ein flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) vervollständigen das Raumangebot. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone (West und Süd/Ost) * Separate Tageslichtküche mit Elektrogeräten * Laminat- und Fliesenböden * Rollläden an allen Fenstern * Gäste-WC * Personenaufzug * Kellerabteil * Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80 €/Monat)

Die Lage in Obergiesing bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, U-Bahn) ist exzellent, die Münchner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Isar und der Tierpark Hellabrunn runden das attraktive Angebot ab.