Moderne 4-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Top-Energieeffizienz

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **108 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und ist **sofort verfügbar**. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage im beliebten Wohnquartier "Neues Sendling" in München.

**Überblick** Die familienfreundlich geschnittene Wohnung bietet auf rund 108 m² ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen ein exklusives Wohnambiente.

**Ausstattung** * Westbalkon zum ruhigen Innenhof * Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Separates Duschbad * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Tiefgarage mit E-Ladestationen verfügbar * Glasaufzug * Energieeffizienzklasse A

**Lage** Das "Neue Sendling" bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, S-Bahn). Die Nähe zur Isar und zu Grünflächen wie dem Flaucher oder dem Sendlinger Park ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.