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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Sandbergstraße 13, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

795 €
10 €/m²
3
Zimmer
80
4/4
Etage
E
Energie
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Renoviert
Energie:E
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg St. Johannis bietet ein einladendes Ambiente und ist ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer beliebten und verkehrsgünstigen Lage. Sie besticht durch ihre Helligkeit und den schönen Ausblick, der durch bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich ermöglicht wird.

**Innenbereich** Mit ihren 3 Zimmern, einem hellen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einer praktischen Einbauküche bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * Helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche * Einbauküche * Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich * Tolle Aussicht * Hausmeister-Service * Städtische Stromversorgung

**Lage** Die Wohnung liegt in Nürnberg St. Johannis, einem Stadtteil, der für seine gewachsene Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Westbad und die Pegnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:220 €
Kaution:2.385 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

89
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 7 Tagen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

795 €· 10 €/m²16. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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